קיו נדל"ן מוכרת בענף כחברה יזמית ייחודית הפורצת בדרכה מכשולים תכנוניים מורכבים מאוד, מפרקת חסמים בירוקרטיים ורגולטורים ומשיגה את מטרותיה תמיד בשקט, בדרכי נועם ובשום שכל וזה כנראה סוד הצלחתה מעל שלושה עשורים. הבחירה בקיו כשותפה, מבטיחה לשותפיה לדרך, שקט נפשי, התחושה היא של "יש על מי לסמוך", של ביטחון ואמינות אבסולוטית. קיו פיצחה עשרות עסקאות נדל"ן מורכבות וגדולות שרבים ראו בהם כ "בלתי פתירים" והפכה אותם לסיפורי הצלחה מהדהדים. תחת ידיהם של אנשי קיו נולדו בעשור האחרון עסקאות נדל"ן בשווי מכירות מצרפי של כ- 12.5 מיליארד ש”ח.
קיו נדל"ן הינה קבוצה יזמית, בבעלותם של רונן חצור וגיל וינלס, המתמחה בייזום ובהשבחה ייחודית של פרויקטים בתחום הנדל"ן. רונן חצור ייסד את החברה ומשמש מאז הקמתה כמנהל העסקים הראשי שלה, מוביל את הקבוצה בדרכו המיוחדת להצלחות ולהישגים חסרי תקדים בענף. אינג' גיל וינלס משמש כיו"ר החברה הינו מהנדס בניין בכיר בהכשרתו ואחראי על ניהולה המקצועי, ההנדסי, התכנוני והשמאי של הקבוצה. מנכ"לית הקבוצה היא רו"ח סמדר שפיגל, בנקאית בעברה עם רקורד מוכח ומכובד בתחום הפיננסי והניהולי.
הצוות המקצועי והרב תחומי של קיו נדל"ן כולל שמאים/ות, כלכלנים/ות, מהנדסים/ות, מנהלי/ות פרויקטים, אנליסטים/ות, עורכי/ות דין ומנהליו/ת כספים. כל אחד ואחת תורמים ותורמות לעשייה המתמשכת והמוצלחת של החברה. בהנהגתו של אינג' וינלס, מנתח הצוות של קיו את פוטנציאל הפרויקטים, מתווה ומפתח אסטרטגיה תכנונית מדויקת ומעצב דרכים מיטביות להשבחת הנכסים ולמימושם באופן אופטימאלי. לאחר תהליך ההשבחה, הפרויקטים עוברים לביצוע ולהקמה במסגרות של שותפויות S.P.C המוקמות עם שותפים אסטרטגים לצורך מימושם ושיווקם. הפרויקטים מלווים באופן צמוד ומקצועי על ידי צוות מהנדסי קיו נדל"ן עד להשלמתם ומסירתם.
סטטוס: שותפות עם קבוצת חג'ג'
ייזום הסדר הפינויים, רכישת הזכויות, מו"מ מול הרשויות (עיריית תל אביב) ומימוש באמצעות שותפות עם קבוצת חג'ג' שאחראית על ההקמה ושיווק הפרויקט.
סטטוס: נמכר
מתחם משרדים ומסחר אשר נבנו בשנת 1952 והיה בבעלות הסתדרות העובדים.
ניהול המו"מ ורכישת המתחם באוקטובר 2000. שיקום המבנה, פינוי דיירים מוגנים, השבחה באמצעות תב"ע חדשה שהוכנה להקמת מגדל מגורים אשר השביחה את המתחם, בינוי מחדש של הקיים , הריסה של בית המלין והקמת מגדל מגורים.
הצפת ערך משמעותית. מתחם מושבח, עסקה "פתורה".
סטטוס: בבניה
Q השביחה את המתחם לבניית 163 יח"ד ב- 4 מבנים (8 כניסות) ,כולל בריכות בגג לקומות העליונות. הבניינים בני 8 קומות, מחסנים, מועדון דיירים וחניון מרווח. מרווח בין הבניינים של עד כ17 מטר.Q גיבשה את בעלי הקרקע להסכם התחדשות עירונית לשביעות רצונם, התקשרה עם חברות נדל"ן מהשורה הראשונה השותפות בביצוע הפרויקט והשלמתו עד מסירה לדיירים ולרוכשים.
פרויקט משמעותי הממצה וממקסם את זכויות הבניה. שותפינו נהנים משותפות מקצועית וחזקה והטבעת חותמם בבניית פרויקט משמעותי בתל אביב התואם את רצונות הצדדים והמרחב הציבורי.
סטטוס: שותפות עם קבוצת חג'ג'
קרקע כלואה בין כביש 1, כביש 20 ודרך קיבוץ גלויות עליה מבנים ומתקנים בשימושים שונים. אי סדר ופולשים . על פי תכנית מאושרת משנת 2016 ניתן לבנות כ 57,000 מ"ר תעסוקה וכ 15,000 מסחר.
סטטוס: בתכנון להיתר
קרקע עליה 16 יחידות דיור בבניין ישן ללא מעלית, ללא חניה, ללא ממ"ד וללא תכנית השבחה.
Q יצרה עסקת "מפתח מול מפתח" לפיה בעלי הקרקע צפויים לקבל, בתוך כ 3 שנים מההתקשרות, דירת מגורים חדשה (+ חניה) בפרויקט בביצוע ממלאי היזם, ברחוב סמוך, פנימי ושקט.
הדיירים קיבלו וודאות , קיצור לוחות זמנים, ללא סיכון וללא יציאה מהבית לשכירות בתקופת הבניה. בנוסף לכל דירה חדשה מוצמדת חניה, מה שלא היה אפשרי במיקום המקורי.
סטטוס: בבניה
Q השביחה את מתחם לבניית 86 יח"ד ב- 3 מבנים וחניון מרווחלדייריםQ גיבשה את בעלי הקרקע להסכם התחדשות עירונית לשביעות רצונם, התקשרה עם חברות נדל"ן מהשורה הראשונה השותפות בביצוע הפרויקט והשלמתו עד מסירה לדיירים ולרוכשים.
פרויקט משמעותי הממצה וממקסם את זכויות הבניה. שותפינו נהנים משותפות מקצועית וחזקה והטבעת חותמם בבניית פרויקט משמעותי בתל אביב התואם את רצונות הצדדים והמרחב הציבורי.
סטטוס: תב"ע אושרה למתן תוקף, בתכנית עיצוב
Q השביחה את מתחם לבניית 370 יח"ד ב- 17 מבנים וחניון מרווח לדיירים, Q גיבשה את בעלי ובעלות הקרקע להסכם התחדשות עירונית לשביעות רצונם, ניהלה את התב"ע והתקשרה עם חברות יזמיות מהשורה הראשונה השותפות בביצוע הפרויקט והשלמתו עד מסירה לדיירים ולרוכשים.
סטטוס: בבניה
Q השביחה את מתחם לבניית 183 יח"ד ב-3 מבנים (11 כניסות), כולל בריכות בגג לקומות העליונות וכן דירות גן ודירות מרתף. המבנים בני 7 קומות בין הבניינים שתי חצרות – כל אחת בשטח של 750 מ"ר, הבניינים במרחק של כ 17 מטר אחד מהשני, מעל חניון בשלושה מפלסים.Q גיבשה את בעלי ובעלות הקרקע להסכם התחדשות עירונית לשביעות רצונם, התקשרה עם חברות יזמיות מהשורה הראשונה השותפות בביצוע הפרויקט והשלמתו עד מסירה לדיירים ולרוכשים.
חצור בעל תואר ראשון ושני בכלכלה ומנהל עסקים, יזם והקים את הקבוצה ואחראי מאז הקמתה על הפיתוח העסקי והאסטרטגי של הקבוצה, חצור ידוע כבולדוזר בענף כיזם בנשמתו המתמחה בניווט ובמציאת פתרונות יצירתיים מחוץ לקופסא. מאחוריו כמה מהמיזמים הגדולים ביותר בארץ. חצור מביא עמו ידע וניסיון עצום של מעל ארבעה עשורים בתחום. חצור עוסק מזה עשרות שנים בפעילות פילנטרופית משמעותית , בדרכו שלו ובאמונתו בדרך ארץ ובכיבוד האחר ובסיוע לחלש וזה כנראה סוד הצלחתו בחייו.
וינלס המשמש כיו"ר הקבוצה, הינו הרוח החיה מאחורי הצוותים המקצועיים של החברה והצלחותיה המדהימות בתחומי ההשבחה, התכנון והבניה. וינלס, מהנדס בניין בהכשרתו אשר משרד המהנדסים שבבעלות משפחתו תכנן ובנה מעל 400 בניני מגורים בתל אביב, בנוסף הינו שמאי מקרקעין ויועץ בטיחות, עם ותק וניסיון של כ- 30 שנים בתחום הנדל"ן. וינלס הוא אחד מאנשי המקצוע המנוסים והמובילים בתחומו במדינת ישראל. וינלס ידוע כעילוי בתחומו שעובד ללא לאות עם נשמה ואמונה בדרכו הייחודית, מקפיד על ירידה לפרטי פרטים שהם היסוד התכנוני והעסקי של כל פרויקט ופרויקט, תוך שהוא מציב רף גבוה מאוד בענף שרק בודדים נמצאים בו. וינלס משמש בנוסף כבורר מטעם בתי משפט בתחום הנדלן.
רו"ח שפיגל שפעילותה הספורטיבית מחוץ לשעות העבודה מאופיינת בריצה למרחקים, בעלת ניסיון רב בניהול פיננסי של פרויקטים בתחום הנדל"ן ובניהול כספים. שימשה במשך 20 שנים בתפקידי ניהול בכירים בבנק לאומי, ליוותה עסקאות משמעותיות במערך בניה ונדלן וניהלה ביקורות פנים. קודם לכן שימשה 5 שנים כמנהלת כספים של חברות הי-טק. סמדר בעלת תואר ראשון בחשבונאות וכלכלה ו – MBA במנהל עסקים.
עורכת דין בעלת רקע עשיר וניסיון רב שנים בתחום המקרקעין , התשתיות ואיכות הסביבה. דפנה מתמחה בליווי עסקאות והסכמים מורכבים, מעניקה לחברה ייעוץ משפטי מקיף ומקצועי תוך שימת דגש על ראיה כלכלית רחבה וירידה לפרטים.
אלעד בעל תואר בכלכלה ותואר שני בתכנית ללימודי מקרקעין ושמאות של הטכניון.
בעל ניסיון של מעל ל-15 שנים בתחום המימון לחברות נדל"ן דרך מספר תפקידים ניהוליים במערך הבניה והנדל"ן של בנק לאומי ובחברת ברקת.
פומרנץ הינו מהנדס תעשיה וניהול ( B.S.c מאוניברסיטת תל אביב,MBA מאוניברסיטת Heriot-Watt. ) בעל ניסיון של מעל 35 שנים בתחומי התפעול, חקר ביצועים, לוגיסטיקה מתוכם ב 20 שנים אחרונות התמחה בתחום הנדל"ן כיזם, מנהל פרויקטים , מתאם תכנון , מנהל ביצוע ומימון ומשמש כסמנכ"ל ההנדסה של הקבוצה.
אורנה מביאה עמה ידע, ניסיון וקשרים של למעלה מ-20 שנים בהן עבדה בצמוד לבכירים בתחום הנדל"ן. מומחית בהנעת תהליכים, ניהול פרויקטים חוצי ארגון והובלת יוזמות כגון הטמעת מערכות, פיתוח תשתיות דיגיטליות, ייעול מערכות תפעוליות, תקשורת שיווקית ו- HR בעלת תואר ראשון בעיצוב פנים.
בעלת תואר שני MBA במנהל עסקים וניהול נדל"ן, אוניברסיטת חיפה. מתמחה בעריכת תוכניות עסקיות ובדיקות כלכליות של פרויקטים מורכבים, ניתוח זכויות בנייה וזכויות משפטיות, השבחת קרקעות וליווי תכנוני.